Alvalade спланували й забудували у 1940–50-х, і це помітно: широкі вулиці, невисокі будинки, внутрішні двори та місце для парковки — по-справжньому зручний район для переїзду.
Це одна з найпростіших частин Лісабона для фургона. Вулиці достатньо широкі, щоб стати біля під'їзду, більшість будинків на чотири-п'ять поверхів, у багатьох є ліфт. Переїзди тут зазвичай швидші за середні по місту, і ціна це відображає.
Alvalade креслили за планом, а не нарощували століттями, тому будинки тут однотипні: чотири-п'ять поверхів, двір позаду, вхідний хол достатньо широкий, щоб двоє людей із диваном пройшли без перемовин.
Змінна — ліфти. У будинках приблизно після 1955 року вони зазвичай є; у найраніших часто немає, а подекуди стоїть ліфт, доданий пізніше, і відповідно маленький. Чотири поверхи без ліфта тут усе одно легші за два в старому місті, бо марші прямі, а майданчики просторі. Але це година різниці, тож вона входить у розрахунок.
Планування квартир розумне, коридори такі, що меблі ними проходять. Звучить дрібницею — і саме через це переїзди тут закінчуються раніше, ніж такий самий обсяг деінде.
Фургон стає біля під'їзду. Один цей факт прибирає найдовшу й найдорожчу частину переїзду в старому місті — тому за ті самі меблі ми рахуємо Alvalade дешевше за Alfama.
З парковкою зазвичай просто, хоча вулиці навколо Avenida da Igreja та ринку протягом дня заповнюються. Ранній старт вартий уже через це — не тому, що пізніше стає складно, а тому, що легкий день стає ще легшим, чим раніше він починається.
У багатьох будинків, крім вуличного входу, є вхід із двору, і двір нерідко виявляється кращим шляхом. Скажіть, якщо у вас так: на карті цього не видно, а перенесення це скорочує відчутно.
За однакового обсягу Alvalade — серед найдешевших частин зони, де ми працюємо. Широкі вулиці, прямі сходи й часті ліфти означають, що бригада з двох робить те, для чого в старому місті знадобилося б троє.
А от що й далі рухає ціну — це кількість речей. Квартири тут часто більші за аналоги в центрі, і трикімнатна в Alvalade легко вміщає більше, ніж трикімнатна в Graça. Покажіть комору на відеодзвінку: у цьому районі вона є майже в усіх і майже завжди повніша, ніж пам'ятається.